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一般而言，建物買賣移轉件數可視為是房市需求量，住宅使用執照申請戶數則可視為是房青年首購貸款2017市的現貨供給量，兩者相除可以看出市場的供需狀況，即所謂的房屋供需比，數值越大，房市賣壓越軍人貸款利息大，供需明顯失衡，反之，則供需較為平?。
以占總體市場比重達7成5的6都市場來看，王棟隆說，去年來北北桃3都房屋供需比都有持續增加的跡象，台北市原本是6都當中供需比最低的，但今年來一下子竄升到28.2%，加上天龍國高單價及高總價的市場特性，更加凸顯出台北市房屋賣壓之大，而這賣壓在2014年7月房屋稅新制之下，更顯沉重。
東龍不動產企研室以內政部的統計推估，今年全年房屋買買移轉件數約22.7萬件，接近23萬件，住宅使照戶數申請件數約9萬件，全年房屋供需比可能達39.6%，接近4成，整體房屋市場賣壓沉重。
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東龍不動產董事長王棟隆表示，過去這波走了10多年房市多頭，交易量最高點是落在2006年，達到45萬件，雖然當年住宅使照負債整合條件戶數達12.4萬件，但供需比只有27.6%，新供給占整體交易量的2成7，還不到3成，隨著市場買氣的衰退，去年全台房屋交易量只剩29.2萬件，使照戶數雖也見萎縮，但房屋供需比卻逆勢成長到33%，今年1-7月供需比更已達到38.8%，全年可能會接近4成。
王棟隆指出，在政府打房及稅負增加等不利因素下，這兩年房屋市場交易量持續萎縮已是不爭的事實，但若從買賣移轉件數來看，只看到一半的市場現象，實務上市場供給面必須一併納進來看，才能看出市場全貌，特別是在景氣走下坡之際，使照申請戶數更凸顯投資客及建商所面臨的賣壓，而且使照有落後景氣的特性，所以今、明兩年會是最關鍵的時刻。
根據房仲統計，今年1-7月全國房屋供需比拉大至38.8%，比這波房市高峰2006年時增加了11個百分點，6都中青年留學貸款信用瑕疵信貸信用不良如何借貸軍人貸款買車以桃園的供需比達56.6%賣壓最為嚴青年首購貸款財政部重。信用不良信貸信貸代辦公司青年首購貸款銀行a急需用錢怎麼辦>急需一筆錢信用卡代償比較>青年首購貸款單身急需現金3萬
新北市去年房屋供需比已經站上3成，今年來續創新高達33.8%；桃園市供需比一直偏高，今年來則躍升到56.6%，是6都當中最高，王棟隆指出，新供給賣壓不容小覷，特別是一些新興重劃區，賣壓更是來到最高點，今年928檔期，桃園市推案量大減66%，顯然業者已信用瑕疵汽車貸款經意識到該減量來救市了。
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